一、房屋抵押流程？
1、抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续; 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
[法律依据]
《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。( 《物权法》将于2020年12月31号失效)
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，然而法律另有规定的除外。依法属于民族所有的天然资源，所有权可以不登记。( 《民法典》生效时刻为2021年1月1日)
二、房屋抵押，私人之间怎样抵押？
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价格的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
三、房屋抵押也有风险？
做抵押贷肯定是有风险的。
主要有3个方面：
一、银行房产抵押贷款办理下来最快也要1月左右，比较着急的借款人可能会通过中介用一些非银行渠帮贷款，从而被骗。因此办理抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。
二、如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。
三、当借款人还贷能力跟不上时，房子会面临被没收风险。
小编认为啊，风险与利益同在，建议无论兄弟们根据自身实际情况做决定。
四、珠海房屋抵押贷款？
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五、何是房屋抵押？
无论兄弟们在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价格减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。 二次抵押贷款的条件 用于抵押的二手房屋，必须同时具备下面内容条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场提高潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
六、房屋抵押贷款利率？
房产抵押贷款的利率可以结合下面内容情形判断：
1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。
六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%
六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%
一至三年(含3年)贷款利率为5.00%
三至五年(含5年)贷款利率为5.00%
五年以上贷款利率为5.15%
2、中国工商银行：利率基准上浮10%
六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86%
六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31%
一至三年(含3年)贷款利率为5.4%
三至五年(含5年)贷款利率为5.76%
五年以上贷款年利率是5.94%
3、中国农业银行：利率基准上浮5%-20%
六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%
六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%
一至三年(含3年)贷款利率为4.5%
三至五年(含5年)贷款利率为4.75%
五年以上贷款年利率是4.9%
4、中国建设银行：利率基准上浮20%
六个月以内(含6个月)贷款利率为6.1%
六个月至一年(含1年)贷款利率为6.56%
一至三年(含3年)贷款利率为6.65%
三至五年(含5年)贷款利率为6.9%
五年以上贷款年利率是7.05%
七、租赁房屋合同纠纷怎样解决？
租赁房屋合同纠纷的解决方式有下面内容几种：
1. 协商：合同纠纷发生后，双方应尝试通过协商达成一致，解决争议。协商是最直接、最经济、最快速的解决纠纷方式。
2. 调解：如果协商不成，可以邀请第三方调解机构或人员（如律师、调解委员会、人民调解员等）协助调解。调解经过中，调解员会帮助双方当事人沟通、分析利弊，寻求双方都可以接受的解决方案。
3. 仲裁：如果协商和调解都无法解决纠纷，可以依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。仲裁是由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须履行。
4. 诉讼：如果租赁合同中没有仲裁条款，或者仲裁失败，可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律法规，对租赁合同纠纷进行审理并作出判决。判决结局具有强制性，当事人必须履行。
在选择解决纠纷的方式时，应考虑纠纷的性质、金额、证据等影响，以及当事人的成本和收益。建议在租赁合同中事先约定纠纷的解决方式，以便在发生纠纷时快速、有效地难题解决。
八、房屋租赁合同纠纷当庭判决吗？
由于房屋租赁合同纠纷，标的额比较小，在实务中通常会选择小额诉讼程序，因此根据小额诉讼程序的有关要求，一般会当庭判决。
假如房屋租赁合同标的额比较大，通常会选择简易程序或者普通程序，在这种情况下，房屋租赁合同纠纷不会当庭判决，一般会择期宣判。
九、武汉房屋抵押贷款条件？
房产抵押贷款的条件：年龄为18-65周岁的天然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为；征信良好，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；房屋的产权明晰，符合民族规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；银行规定的其他条件。
十、房屋抵押可以贷几许？
房屋抵押贷款即房产抵押贷款的贷款额度=房产评估值x贷款成数，由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
例如房屋抵押市值40万的房子用于贷款，然而贷款机构会根据贷款者的房屋的地段、房龄等影响来认定你的房屋值几许。
典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。因此贷款者的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
